Orientat en sentit nord-sud, amb 5 de les seves 7 plantes mirant a quatre vents, l'Slow recull i incorpora les últimes solucions i propostes, tan arquitectòniques com d'enginyeria, en disminuir la seva demanda energètica a mínims, per ésser un dels primers edificis NZEB (EECN) (*) del país. Demanda que serà abastida per una solució energètica que situarà el consum en nivells un 30% per sota d’edificis de similar grandària i orientació.
Venut
Venut
Venut
Venut
Disponible.
Disponible.
Disponible.
Venut
Si hi ha un motiu pel qual Marcove Industrial, promotor, ha encarregat a la gestora de projectes constructius H.A.U.S. la direcció de l'Slow BCN és pel seu coneixement i experiència en aconseguir i possibilitar que els espais que dissenya i construeix assoleixin nivells de salubritat, benestar i confort incomparables.
I això s'aconsegueix amb una acurada actuació que tracta de prioritzar aquelles solucions, sistemes i materials que atorguin a l'edifici la qualificació d'espai saludable.
Conèixer i treballar sobre els usos de l'edifici, analitzar tots els factors que conformen l'entorn de proximitat, la mobilitat, la identificació de les indústries i de les emissions de proximitat, la densitat urbanística, la qualitat d'aire, les característiques de l'aigua de subministrament, l'escenari acústic, l'anàlisi de terra del terreny amb especial esment a la seva capacitat conductiva; tot això per ordenar les actuacions, per determinar quines han de ser les solucions triades de les disponibles d'un ventall que no deixa de créixer en la proporció en què ho fa el coneixement de l'equip multidisciplinari de H.A.U.S.
Anhelem el moment en què puguem mesurar tots els nivells i indicadors registrats per constatar que el treball realitzat ha assolit els objectius definits amb escreix, i que l’Slow BCN, com ho ha estat Espai Natura en l'àmbit residencial, esdevé motiu de satisfacció per a tots els que hi han participat i en un projecte insígnia i de referència no només per a l'Àrea Metropolitana de Barcelona sinó per a tot el sector inversor i constructor que treballa i persegueix l'impacte "zero" CO2 i el màxim nivell de salut i confort del sud d'Europa.
Un capítol que a l'entendre de HAUS, ha estat tractada amb poca exigència o ambició per part dels diferents reguladors, i que, atenent a diferents fòrums i a la bibliografia mèdica disponible, el soroll o el desconfort acústic és un dels factors causant de patologies i malalties relacionades amb els aspectes ambientals.
Tota actuació en aquest capítol s'inicia duent a terme una actuació a consciència i acurada en la ubicació i col·locació de la presa de terra, aspecte crucial perquè l'excés de càrrega generada per la pròpia activitat de l'edifici trobi sortida a través d’aquesta presa de terra que, hi ha connexió en tots els cossos elements i estructures metàl·liques de l'edifici, així com en tots els endolls.
A la web de l'edifici, es disposa d'una biblioteca sobre temes de salut i el benestar entre els quals també destaca un calendari de menús que atén i dona protagonisme als productes de temporada. És un suggeridor de plats que aten a criteris de salut i disponibilitat.
En les pautes de disseny i en particular en tot el que fa referència a mobilitat interior i accés a l'edifici hem tingut en compte aquells col·lectius d'usuaris que precisen d'un tracte diferenciat:
Gairebé el 70% dels 2.300 m2 que conformen les façanes de l'edifici són translúcides a la llum, i prop de 600 m2, els de façana sud, ho fan directament als raigs solars.
L'aigua rep atenció per partida doble, quan ho fem des de la salut tractem de garantir que l'aigua subministrada pugui convertir-se en aigua d'ús corrent per a tots els habitants de l'edifici sense necessitat de recórrer a la compra d'aigua o a la instal·lació de bidons d'aigua.
Tractar de limitar la funció de l'aire com a vehicle transportador de substàncies nocives o potencialment nocives per al nostre organisme, les substàncies sobre les que actuem són: el CO2, el NO2 i NO, el O3, alguns dels COV cossos orgànics volàtils, assenyalats com cancerígens com el Formaldehid i el Toluè, i les micropartícules d'entre 2.5 i 10.0 micres, partícules procedents d'elements objecte d'erosió i desgast.
Aquestes estratègies que us detallem persegueixen tres objectius:
Són milers les institucions, governs, empreses i persones que diuen estar compromesos amb la sostenibilitat. Ningú diu no estar-ho, ningú diu no ser-ho. És una condició a la qual tota organització, projecte o idea vol ser-hi associada.
Però l'Slow Barcelona també, diu estar compromès i tot seguit us expliquem on es concreta aquest compromís:
Deixeu-nos començar per compartir què entenem per sostenible. Sostenible és tota actuació o decisió que ens permet garantir el benestar dels que avui el necessitem sense haver de posar en perill el confort i el benestar dels que ens han de succeir.
Dit això i referit al nostre edifici, hem tractat acompanyats per l'equip de H.A.U.S. Healthy Buildings i de Bailo Rull centrar-nos en tres aspectes:
• Disminuir des de l’inici de la fase de conceptualització del projecte i el seu disseny de la demanda energètica de l’edifici. Què és la demanda?, la demanda determina l’energia necessària que l’edifici ens demanarà necessitarà per a garantir el confort en el seu interior.
En aquest aspecte i al llarg de mesos hem treballat conjuntament amb els equips d’arquitectura, BailoRull, amb en Manuel Bailo i la Rosa Rull al capdavant, els d’ingenieria amb en Borja Bernal de JSS Associats, i la Olga Barrachina, en Toni Herena i l’Alek Ivancic d’Aiguasol, per a tractar de reduir aquesta demanda energètica a mínims, així com el seu pes, i aconseguir-ho tractant de preservar la seva conceptualització expressada en el disseny original.
El resultat d’aquest treball ha sigut portar-nos als 1.750 kW/hora per m2/any, una xifra que situa a l’Slow en un 25% por sota de la mitjana d’edificis de tamany i de serveis prestacionals similars construïts durant els últims 5 anys.
• El segon punt va ser treballar sobre com satisfer la demanda assolida. Amb quins equips i sistemes? I un cop determinats aquests equips i sistemes amb quina font d'energia els alimentem.
En aquest aspecte l'Slow va equipat amb equips de aerotèrmia que activen fan-coils de quatre tubs amb motors EC i climatitzadors d'aire primari amb cabal variable, la regulació es realitza mitjançant quatre termòstats per planta i dos sensors de CO2. Aquests equips són programables des del sistema de gestió central de l'edifici i també en mode local.
Els fan-coils tenen la inestimable ajuda dels intercanviadors tèrmics dels quatre equips de ventilació instal·lats per planta que, que reduiran l'esforç energètic necessari per mantenir les temperatures i humitats relatives de confort.
Cal afegir que l'impacte directe de la radiació solar s'evita gràcies als vidres de la façana i a el disseny de l'estructura de façana.
En paral·lel a l'aerotèrmia hem instal·lat plaques solars per alimentar l'energia necessària per il·luminar les zones comunes i els ascensors de l'edifici.
Heating , Ventilation & Air Conditioning
L’Slow compta amb quatre equips de clima i ventilació per als quatre mòduls definits per planta. Cada un d'ells en control individualitzat i / o centralitzat. El control dels mateixos pot ser manual o automàtic domòtica lligat als sensors de CO2, d'humitat relativa i de temperatura.
L’ Slow disposa d'una terrassa verda de 350 m2 en la qual podrem trobar espècies vegetals autòctones i que a més són aquelles que requereixen menor demanda hídrica. D'altra banda el reg d'aquesta superfície verda es rega realitza amb aigües procedents de la pluja que a Sant Cugat ofereix una mitjana de 600 litres a l'any per m2.
Les actuacions per fer un ús responsable de l'aigua se centren en els següent punts: Construcció d'un doble dipòsit d'aigües pluvials de 4.000 m3 cadascun, calculat per poder aprofitar el entre el 65% i el 80% de les aigües de pluja. La destinació d'aquests dipòsits serà la zona enjardinada i el subministrament per a funcions de rentat i neteja.
La comunicació entre les plantes es realitza mitjançant quatre tres ascensors de gran capacitat, dotats de preselecció de destinació. Quatre d'ells operen des de les plantes de l'aparcament a les plantes d'oficines i el cinquè, exclusiu per a les visites, des del pàrquing fins a la planta carrer.
Hi ha senyals i indicadors que mostren com la biodiversitat (*) existent a la falda de Parc de Colleserola fa 30 anys, moment en què s'inicia el creixement de doble dígit en els municipis del Vallès confrontants amb el Parc, s'ha empobrit alarmantment.
Mitjançant el sistema BMS alimentat per multitud de sensors que informen i nodreixen a el sistema d'informació per prendre les decisions oportunes en cadascuna dels capítols sobre els quals tenim control:
1. Control de tot el sistema d'il·luminació de l'edifici i de l'enllumenat exterior. Control per sistema DALI.
2. Detectors de presència.
3. Control de sistema de ventilació, intercanviadors i recuperadors d’aire.
4. Monitorització d'aire interior i exterior de l'edifici i monitorització i control de la qualitat d'aire interior.
5. Visualització de plantes.
6. Control de proteccions elèctriques.
7. Analitzadors de carga elèctrica.
8. Analitzador d’ascensors.
9. Control i testeig del sistema antiincendis.
10. Analitzadors de xarxa.
11. Analitzadors de comptadors d’aigua, fuges i perdudes no previstes.
12. Analitzador de la activitat fotovoltaica.
Estalvi en el consum, evitar despeses innecessàries.
Optimitzar el rendiment de tots els sistemes i equips instal·lats.
Conèixer de manera immediata possibles errors del sistema, fuites, pèrdues, etc.
Monitoritzar la despesa per poder gestionar-se millor amb els diferents proveïdors de subministraments.
La distribució vertical de les xarxes de telecomunicacions s'ha previst a través d'un conducte dedicat, separat d'altres elements de distribució.
S’han instal·lat tres sistemes de càrrega elèctrica en funció a el tipus de vehicle que utilitzin els usuaris de l'edifici:
Arquitecte i certificadora
Eulalia Figuerola ens parla de com el procés de certificació DGNB.
Eulalia Figuerola ens parla de la importància d'aplicar criteris d'economia circular ala construcció.
Eulalia Figuerola ens parla del segell DGNB, segell del Slow Building Barcelona.
Arquitecte tècnic
Joel Vives ens comenta aspectes del confort acústic del Slow Building Barcelona.
Joel Vives ens comenta la solució B.M.S. integrada a l' Slow.
Joel Vives ens parla de les solucions per tractament de l'aigua fetes al Slow Building Barcelona.
Joel Vives ens parla de la solució B.M.S. integrada per la gestió de l' Slow Building Barcelona.
Julià Garcia ens comenta aspectes sobre l'Slow, l'equilibri entre con. lumínic, con. tèrmic etc.
Julià Garcia, motius per escollir l'Slow Building Barcelona com a lloc per fer feina.