Orientado en sentido norte-sur, con 5 de sus 7 plantas mirando a cuatro vientos, el Slow BCN recoge e incorpora las últimas soluciones y propuestas, tanto arquitectónicas como de ingeniería, en disminuir su demanda energética a mínimos, para hacer de él uno de los primeros edificios NZEB (EECN) (*) del país. Demanda que será abastecida por una solución energética que situará el consumo en niveles un 60% por debajo del de edificios de similar tamaño y orientación.
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Si hay un motivo por el cual Marcove Industrial, promotor del Slow Building Barcelona, ha encargado a la gestora de proyectos constructivos H.A.U.S. la dirección del Slow B.BCN es por su conocimiento y experiencia en lograr y posibilitar que los espacios que diseña y construye alcancen niveles de salubridad, bienestar y confort incomparables.
Y ello se logra con una esmerada actuación que trata de priorizar aquellas soluciones, sistemas y materiales que otorgaran al edificio la consideración de espacio saludable.
Conocer y trabajar sobre los usos del edificio, analizar todos los factores que conforman el entorno de proximidad, la movilidad, la identificación de las industrias y de las emisiones de proximidad, la densidad urbanística, la calidad de aire, las características del agua de suministro, el escenario acústico, el análisis del suelo con especial mención a su capacidad conductiva; todo ello para ordenar las actuaciones, para determinar cuales deben ser las soluciones elegidas de las disponibles de un abanico que no deja de crecer en la proporción en la que lo hace el conocimiento del equipo multidisciplinar de H.A.U.S.
Ansiamos el momento en que podamos medir todos los niveles e indicadores registrados para constatar que el trabajo realizado ha logrado los objetivos definidos con creces, y que el Slow BCN, como lo ha sido Espai Natura en el ámbito residencial, se convierte en motivo de satisfacción para todos los que en él han participado y en un proyecto insignia y de referencia no solo para el Área Metropolitana de Barcelona sino para todo el sector inversor y constructor que trabaja y persigue el impacto “zero” CO2 y el máximo nivel de salud y confort del sur de Europa.
Un capítulo que al entender de H.A.U.S., ha sido tratada con poca exigencia o ambición por parte de los distintos reguladores, y que, atendiendo a distintos foros y a la bibliografía médica disponible, el ruido o el disconfort acústico es uno de los factores causante de patologías y enfermedades relacionadas con los aspectos ambientales.
Toda actuación en este capítulo se inicia llevando a cabo una actuación concienzuda y esmerada en la ubicación y colocación de la toma de tierra, aspecto crucial para que el exceso de carga generada por la propia actividad del edificio encuentre salida a través dicha toma de tierra que, encontrará conexión en todos los cuerpos y estructuras metálicas del edificio, así como en todos los enchufes.
En la web del edificio, se dispone de una biblioteca sobre temas de salud y el bienestar entre los que también destaca un calendario de menús que atiende y da protagonismo a los productos de temporada. Es un sugeridor de platos que atienden a criterios de salud y disponibilidad.
En las pautas de diseño y en particular en todo lo referente a movilidad interior y acceso al edificio hemos tenido encuneta aquellos colectivos de usuarios que precisan de un trato diferenciado:
Casi el 70% de los 2.300 m2 que conforman las fachadas del edificio son traslucidas a la luz, y cerca de 600 m2, los de fachada sur, lo hacen directamente a los rayos solares.
El agua recibe atención por partida doble, cuando lo hacemos desde la salud tratamos de garantizar que el agua suministrada pueda convertirse en agua de uso corriente para todos los habitantes del edificio sin necesidad de recurrir a la compra de agua o a la instalación de bidones de agua.
Tratar de limitar la función del aire como vehículo transportador de substancias nocivas o potencialmente nocivas para nuestro organismo, las substancias sobre las que actuamos son: el CO2, el NO2 y NO, el O3, algunos de los COV´s, cuerpos orgánicos volátiles, señalados como cancerígenos como el Formaldehído y el Tolueno, y las micropartículas de entre 2.5 y 10.0 micras, partículas procedentes de elementos objeto de erosión y desgaste.
Estas estrategias que os detallamos persiguen tres objetivos:
Son miles las instituciones, gobiernos, empresas y personas que dicen estar comprometidos con la sostenibilidad. Nadie dice no estarlo, nadie dice no serlo. Es una condición a la que toda organización, proyecto o idea quiere ser asociada.
El Slow Barcelona también, dice estar comprometido y a continuación os explicamos donde se concreta ese compromiso:
Dejan nos empezar por compartir qué entendemos por sostenible, sostenible es toda actuación o decisión que nos permite garantizar el bienestar de a los que hoy lo precisamos sin poner en peligro el confort y el bienestar de los que nos han de suceder.
Dicho esto y referido a nuestro edificio, hemos tratado acompañados por el equipo de H.A.U.S. Healthy Buildings y de Bailo Rull centrarnos en tres aspectos:
• Disminuir desde el inicio de la fase de conceptualización del proyecto y su diseño la demanda energética del edificio. ¿Qué es la demanda?, la demanda determina la energía necesaria que el edificio nos pedirá para garantizar el confort en su interior.
En este aspecto y a lo largo de meses hemos trabajado conjuntamente los equipos de arquitectura, BailoRull, con Manuel Bailo y Rosa Rull al frente, los de ingeniería, con Borja Bernal de JSS Associats, y Olga Barrachina, Toni Herena y Alek Ivancic de Aiguasol, para tratar de reducir dicha demanda energética a mínimos, así como su peso, y lograrlo tratando de preservar su conceptualización expresada en el diseño original.
El resultado de este trabajo ha sido llevarnos a los 1.750 kW/hora por m2/año, una cifra sitúa al Slow en un 25% por debajo de la media de edificios de tamaño y de servicios prestacionales similares construidos en los últimos 5 años.
• El segundo punto fue trabajar sobre cómo satisfacer la demanda lograda. ¿Con qué equipos y sistemas? Y una vez determinados dichos equipos y sistemas con qué fuente de energía los alimentamos.
En este aspecto el Slow va equipado con equipos de aerotermia que activan fan coils de cuatro tubos con motores EC y climatizadores de aire primario con caudal variable, cuya regulación se realiza mediante cuatro termostatos por planta y sendos sensores de CO2. Dichos equipos son programables desde el sistema de gestión central del edificio y también en modo local.
Los fans coils contan con la inestimable ayuda de los intercambiadores térmicos de los cuatro equipos de ventilación instalados por planta que, que reducirán el esfuerzo energético necesario para mantener las temperaturas y humedades relativas de confort.
A ello hay que añadir que el impacto directo de la radiación solar se evita gracias a los vidrios de la fachada y al diseño de la estructura de fachada.
En paralelo a la aerotermia hemos instalado placas solares para alimentar la energía necesaria para iluminar las zonas comunes y los ascensores del edificio.
Heating , Ventilation & Air Conditioning
El SLOW cuenta con cuatro equipos de clima y ventilación para los cuatro módulos definidos por planta. Cada uno de ellos en control individualizado y/o centralizado. El control de los mismos puede ser manual o automático ligado a los sensores de CO2, de humedad relativa y de temperatura.
El Slow dispone de una terraza verde de 350 m2 en la que podremos encontrar especies autóctonas y que además son aquellas que requieren menor demanda hídrica. Por otra parte el riego de esta superficie verde se riega con aguas procedentes de la lluvia que en Sant Cugat ofrece una media de 600 lts. al año por m2.
Las actuaciones para hacer un uso responsable del agua se centran en los siguiente puntos: Construcción de un doble depósito de aguas pluviales de 4.000 m3 cada uno, calculado para poder aprovechar el entre el 65% y el 80% de las aguas de lluvia. El destino de dichos depósitos será la zona ajardinada y el suministro para funciones de lavado y limpieza.
La comunicación entre las plantas se realiza mediante cuatro ascensores de gran capacidad, dotados de preselección de destino. Cuatro de ellos operan desde las plantas del parking a las plantas de oficinas y el quinto, exclusivo para las visitas, desde el parking hasta la planta calle.
Hay señales e indicadores que muestran como la biodiversidad (*) existente en las faldas del Parc de Colleserola hace 30 años, momento en el que se inicia el crecimiento de doble digito en los municipios del Vallés colindantes con el Parc, se ha empobrecido alarmantemente.
A través del sistema BMS alimentado por multitud de sensores que informan y nutren al sistema de información para tomar las decisiones oportunas en cada una de los capítulos sobre los que tenemos control:
1. Control de todo el sistema de iluminación del edificio y del alumbrado exterior. Control por sistema DALI.
2. Detectores de presencia.
3. Control de sistema de ventilación, intercambiadores y recuperadores de aire.
4. Monitorización de aire interior y exterior del edificio y monitorización y control de la calidad de aire interior.
5. Visualización de plantas.
6. Control de protecciones eléctricas.
7. Analizadores de carga eléctrica.
8. Analizador de ascensores.
9. Control y testeo del sistema antiincendios.
10. Analizadores de red.
11. Analizador de contadores de agua, fugas y perdidas no previstas.
12. Analizador de la actividad fotovoltaica.
Ahorro en el consumo, evitar gastos innecesarios.
Optimizar el rendimiento de todos los sistemas y equipos instalados.
Conocer de manera inmediata posibles fallos del sistema, fugas, perdidas etc.
Monitorizar el gasto para poder gestionarlo mejor con los distintos proveedores de suministros.
La distribución vertical de las redes de telecomunicaciones se ha previsto a través de un conducto dedicado, separado de otros elementos de distribución.
Se han instalado tres sistemas de carga eléctrica en función al tipo de vehículo que utilicen los usuarios del edificio:
Arquitecto y certificadora
Eulalia Figuerola nos habla de proceso de certificacion del Slow Building Barcelona.
Eulalia Figuerola nos habla de Economia Circular aplicada al diseño y al proceso de edificación.
Eulalia Figuerola nos habla del Slow Building Barcelona,de la adaptabilidad de espacios etc.
Arquitecto técnico
Joel Vives nos habla de aspectos del Slow Building Barcelona relacionados con el confort acústico.
Joel Vives nos comenta las soluciones incorporadas en el Slow Building para el tratamiento de aguas.
Julià Garcia nos habla del equilibrio entre el confort lumínico y el confort térmico del Slow B.B.